Conditions de vente
Dont prix de vente : 602 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 18 000 € (3.0%)
Description
Maison de ville / village à vendre - GRUFFY (74540)
Grande et magnifique maison familiale au cœur du village de Gruffy
Nous vous proposons cette belle maison au fort potentiel, offrant une surface utile de 290M² dont 180M² habitable.
Au rez-de-jardin, accessible par une grande terrasse, vous découvrirez une entrée, une cuisine séparée, un vaste salon/séjour traversant, trois grandes chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Vous bénéficierez également d'un accès à une seconde terrasse, un grand garage ainsi que des combles aménageables d'environ 120M²
En rez-de-sol, un appartement indépendant de type 3 d'environ 70M² habitables vient compléter le bien bénéficiant d'une grande terrasse, un garage, un atelier ainsi qu'une grande cave de 60M² en sous-sol.
Des travaux de rénovation sont à prévoir. L'environnement est particulièrement calme, bien exposé, et ce bien rare à la vente représente une véritable opportunité.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter :
Service négociation
Jocelyne PRIEUR ABRY
04 79 61 88 07
06 19 30 10 28
Etude de Me Laurent RAYNAUD
(successeur de Maître Daniel BRUNEL)
Notaire à Aix-les-Bains
139 rue du Casino
73100 AIX LES BAINS
Tél : 04 79 35 01 28
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 180 m² |
| Nombre de pièces | 7 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Oui |
| Piscine | Non |
| Référence | 127/1 |
| Date de mise à jour | 11/07/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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